Empresa de inversiones logra arrendar las 24 casas que adquirió en Parque Oriente en solo tres meses

24 viviendas incorporadas al mercado de arriendo en apenas tres meses, es el resultado de la operación que una empresa dedicada a las inversiones inmobiliarias concretó en Parque Oriente, proyecto de Inmobiliaria Ferval ubicado en el sector oriente de Talca.

La compañía realizó la adquisición el 29 de diciembre de 2025. La operación incluyó 24 casas del modelo Zaragoza, alcanzando una inversión total de más de 50 mil UF.

Se trata de viviendas de 84 metros cuadrados, la tipología de mayor superficie disponibles en el proyecto. La empresa concentró su compra en un solo modelo, apostando por propiedades orientadas a un segmento familiar que busca mayor espacio y las condiciones de una casa.

24 viviendas y tres meses para arrendarlas

Las propiedades fueron entregadas en dos etapas, el 11 de marzo y el 15 de abril de 2026. A partir de las primeras entregas comenzó el proceso de incorporación al mercado de arriendo.

El resultado fue que, al tercer mes, las 24 viviendas ya contaban con arrendatarios. En términos de colocación, esto significó alcanzar el 100% de ocupación del conjunto de propiedades adquiridas.

En el mercado inmobiliario, el tiempo que una vivienda permanece desocupada es una variable relevante para cualquier inversionista. Los períodos sin arrendatarios pueden afectar los ingresos esperados y generar costos asociados al mantenimiento y la operación de los inmuebles. En este caso, la colocación total de las viviendas en un período acotado constituye un antecedente concreto sobre el comportamiento de la demanda de arriendo en este proyecto en Talca, transformando la operación en un rotundo éxito.

Aunque la empresa ha optado por mantener su identidad en reserva, accedió a compartir los antecedentes de la operación y los resultados obtenidos tras incorporar las viviendas al mercado de arriendo.

Ubicación y superficie: factores de la decisión

Desde Inmobiliaria Ferval destacan que el resultado responde a una combinación de características del proyecto, entre ellas la ubicación y las dimensiones de las viviendas.

“Cuando alguien compra 24 casas, no está evaluando solo la vivienda, sino la capacidad del barrio para recibirla. Que todas se hayan arrendado en tres meses nos confirma algo que veíamos en Talca: hay familias buscando una casa de calidad para vivir”, señala Jorge Espinoza Montes, Jefe de Proyectos de Inmobiliaria Ferval.

El ejecutivo agrega que la superficie del modelo Zaragoza constituye uno de sus principales atributos. Sus 84 metros cuadrados ofrecen espacios pensados para las necesidades de una familia, una característica que, desde la perspectiva de la inmobiliaria, puede incidir en su atractivo para el mercado de arriendo. A ello se suma su emplazamiento en el sector oriente de Talca, una zona residencial que cuenta con conectividad y servicios, aspectos que suelen formar parte de los criterios de búsqueda de quienes buscan una vivienda para arrendar.

Parque Oriente mantiene viviendas disponibles

La experiencia de esta operación se suma a la oferta actual de Parque Oriente. El proyecto mantiene disponibles viviendas del modelo Zaragoza desde las 2.000 UF, con entrega inmediata.

Además, en este proyecto se puede postular al subsidio DS1, tramo III, que permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento, nuevo o usado, de un valor máximo de 2.200 Unidades de Fomento (UF).

“Este caso no es una proyección ni una promesa. Es un resultado que ya ocurrió, con casas reales y familias que hoy viven en ellas”, concluye el representante de Ferval.

La operación deja un antecedente para quienes evalúan invertir en el mercado inmobiliario de Talca: 24 viviendas adquiridas en una sola operación y la totalidad arrendada en un plazo de tres meses.

Parque Oriente – Talca

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